收费标准

　　一.住宅：

　　1.商品房

　　契税：2%

　　手续费：6元/平方

　　登记费：80元/套

　　印花税：0.1%+5元

　　2.房改房(经济适用房、集资房、安居房等)

　　契税：2%

　　土地收益金：1%

　　手续费：6元/平方

　　登记费：80元/套

　　印花税：0.1%+5元

　　3.非普通住宅(面积超144平方含144)

　　契税：4%

　　手续费：6元/平方

　　登记费：80元/套

　　印花税：0.1%+5元

　　营业税和个人所得税的征收：

　　(1)自产权证核发日期起未满5年上市交易的住宅，销售时需按认证价的5.55%征收营业税;非普通住宅超过5年(含5年)上市交易的，销售时按其增值差额(成交额-原值)的5.55%计征营业税。

　　(2)个人所得税征收有“核定征税”税率1%或者按照“财产转让所得”20%两种方式;个人转让自用5年以上，且是唯一家庭生活用房，可免征个人所得税(唯一家庭生活用房是指：夫妻双方同时只拥有一套生活用房)。

　　(3)一年内“先买后卖”、“先卖后买”以产权人配偶名义或夫妻共有名义重新购房可享受“个税”优惠政策。视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，可按规定给予部分或全部减免个人所得税。

　　(4)产权为单位，房屋出售时无个人所得税 ，但须缴纳营业税。